4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，十年来(lái)，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记(jì)法》已经面向社会(huì)公开征求意(yì)见，国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。下一步要持续(xù)提升不动(dòng)产登记法治化、规范化水平，维护(hù)好各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护(hù)产权(quán)。加强登记(jì)信息(xī)共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效(xiào)用(yòng)，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记数据(jù)价值(zhí)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)都登记什么？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登(dēng)记的(de)适用对(duì)象方面(miàn)，包括(kuò)：集(jí)体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物(wù)、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林(lín)、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地、草地(dì)等土地承(chéng)包经营权；建设用地使用权(quán)；宅基地(dì)使用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心(xīn)首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着国内房产有(yǒu)统一(yī)的平台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型(xíng)较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规(guī)范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底，为监测(cè)统(tǒng)计分(fēn)析不动产情况奠定数据基础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房(fáng)地产市场的(de)稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关心(xīn)的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的(de)信号(hào)。多位专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是(shì)房地产税征收(shōu)的(de)前提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记，也意味着离房(fáng)地产双修是指什么意思，双修是怎么进行的税(shuì)的(de)征收更(gèng)近(jìn)了一(yī)步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节(jié)税已经具备了出台的所(suǒ)有技(jì)术(shù)条件。房地产税试点的推(tuī)行要以不(bù)动产登记(jì)的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数(shù)据(jù)联动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场的实际情(qíng)况。

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