刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产士官生是什么意思，大学士官生是什么权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù士官生是什么意思，大学士官生是什么)能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   士官生是什么意思，大学士官生是什么ont face="Courier">李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公(gōng)共服(fú)务(wù)，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔(xiáng)实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服务(wù)的需(xū)求。某一区域不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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